Die Anlageklasse «Immobilien» erzielte im Berichtsjahr eine Rendite in Schweizer Franken von –‍6.5 %. Ende 2022 belief sich der Gesamtwert der Immobilienanlagen auf
CHF 4 883 Millionen, was einem Anteil von 14.1 % am Marktportfolio entsprach.

Direkte Immobilienanlagen

Ende 2022 betrug der Wert des Segments «Immobilien Schweiz direkt» CHF 180 Millionen. Es erreichte im Berichtsjahr eine positive Rendite von 6.8 % und konzentriert sich auf ein Objekt, das hauptsächlich an die Zentrale Ausgleichsstelle in Genf vermietet wird.

Indirekte Immobilienanlagen

Ende 2022 belief sich der Wert des Segments «Indirekte Immobilienanlagen» auf CHF 4 703 Millionen.

Das Untersegment «Immobilien Schweiz indirekt», das einen Anteil von 38 % an den gesamten Immobilienanlagen ausmachte, erzielte eine Rendite von ‍–‍11.4 %, während das Untersegment «Immobilien Nordamerika kotiert» (Anteil von 12.7 %) eine Rendite von ‍–‍23.6 % erreichte.

Das Subsegment «Immobilien Ausland nicht kotiert» (Anteil 45.6 %) erwirtschaftete eine Rendite von 5.2 %.

Anpassungen des Portfolios

Im Berichtsjahr wurden Kapitalabrufe in Europa, Asien und den USA getätigt.

Organisation der Mandatsverwaltung

Die Geschäftsstelle betreut und koordiniert das Segment «Immobilien Schweiz direkt».

Das Subsegment «Immobilien Schweiz indirekt» wird aktiv von zwei externen Managern verwaltet, während das Subsegment «Immobilien Nordamerika kotiert» passiv durch einen externen Manager verwaltet wird.

Das Subsegment «Immobilien Ausland nicht kotiert» verfügt über Anteile in 20 aktiv bewirtschafteten Anlagefonds. Diese investieren diversifiziert in erstklassige Immobilien in Europa (7 Fonds), Asien (9 Fonds) und den USA (4 Fonds). Die Verwalter dieser Investmentfonds sind: BentallGreenOak, Blackstone, CapitaLand, Hines, JP Morgan, M&G, Metlife, Morgan Stanley, Nuveen, PAG, PGIM, Tristan und Walton Street.

Aufteilung nach Region 

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